高性能な家づくりが叶う
注文住宅メーカー
おすすめ
7選
三郷市
更新日:2024.06.06

三郷市でおすすめの注文住宅メーカー7選をご紹介します!

マイホームを購入する場合、注文住宅や建売住宅、規格住宅から選択することになります。理想のデザインや間取りにしたり、限られた広さを有効に活用したりするためには、注文住宅でマイホームを建てるのがおすすめです。


しかし、三郷市で注文住宅を検討する際、工務店や住宅メーカーの数も多く、それぞれ得意なデザインやコンセプトもさまざまなので


・どの業者に依頼すればいいの?
・なにからスタートすればいいの?
・なにに気をつけて建てればいいの?


といった疑問や課題が生まれるでしょう。そこで当サイトでは、三郷市で注文住宅を建てたい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しています。


住宅性能やアフターサービスの内容など、こだわりで選ぶおすすめの注文住宅メーカーや、注文住宅を建てるうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際に注文住宅を建てた方の口コミや評判についてもまとめてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。そして三郷市で素敵なマイホームを手に入れましょう。

三郷市でおすすめの注文住宅メーカー7選!

【三郷市】注文住宅メーカー比較表

イメージ
メーカー名トヨダ建設松井産業広島建設鶴田建築一条工務店ライフゲートアイフルホーム
特徴建物の水準が業界最高レベルなのを基本としている手が届きやすい価格帯豊富な施工実績を誇る在来軸組工法に強い性能とコストパフォーマンスが両立されている施工の工程を大事にしている長期にわたってサポートを受けられる
資格・許可住宅保証機構登録 第10016591号
埼玉県知事許可(特-3)第19785号
宅建業以外の賃貸管理業 国土交通大臣登録(2)第2732号
建設業 埼玉県知事許可(特-3)第33627号
一級建築士設計事務所 埼玉県知事登録(8)第1527号
特定建設業許可 国土交通大臣許可(特-1)第18588号
一般建設業許可 国土交通大臣許可(般-1)第18588号
一級建築士事務所登録 千葉県知事登録  第1-2208-8301号、他
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(5)第5969号
建設業許可 埼玉県知事(般-3)第36390号
宅地建物取引業許可 埼玉県知事(3)第22437号
記載なし宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9401号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第64223号
建設業 国土交通大臣許可(特-4)第27239号
記載なし
創立・設立1973年1959年1月1970年4月14日記載なし1978年9月2016年4月1日記載なし
営業時間9:00~18:00
定休日:日曜・祝日
10:00~18:00
定休日:水曜
記載なし定休日:第2、第4日曜日・祝日記載なし10:00~18:00記載なし
所在地埼玉県三郷市早稲田2-25-3埼玉県三郷市彦成1-1千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル埼玉県三郷市新和五丁目330-1【三郷展示場】
埼玉県三郷市ピアラシティ2-7-6 三郷ハウジングステージ
東京都港区六本木3-16-33 青葉六本木ビル4階東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
問い合わせ電話・メールフォーム電話・メールフォームメールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム電話・メールフォーム
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
公式サイト公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ

三郷市エリアの特徴

都道府県 埼玉県
人口 約 141,971人
総世帯数 約 66,807世帯
面積 約 30.13km2
主な駅 三郷駅、新三郷駅、三郷中央駅
鉄道 JR武蔵野線、つくばエキスプレス
※2022年度のデータ

三郷市の住みやすさ

三郷市は交通アクセスがよいことでも人気のあるエリアです。すでにご紹介したJR武蔵野線「三郷駅」「新三郷駅」以外に、つくばエクスプレスの「三郷中央駅」があり、秋葉原駅まで約20分、東京駅へも約37分でアクセスできます。

また車での移動も非常に便利で、「国道298号線」を中心に碁盤状に道路が発達しているほか三郷ジャンクションでは「東京外環自動車道」「常磐自動車道」「首都高速6号三郷線」を接続、三郷インターチェンジは「常磐自動車道」「首都高速6号三郷線」に繋がっています。

そんな三郷市は「子育てのまち三郷」として、初めて子育てする方や働きながら子育てする方に向けてのさまざまなサポートを行っています。そのひとつとして周囲の市町村に比べて子ども医療費が充実しており、手厚い医療体制も整っています。

また保育園やこども園、幼稚園も充実しており、送迎保育、病児・病後児保育などにも対応しているほか児童クラブや一時預かり保育、ファミリー・サポート・センター、緊急サポートセンターといったさまざまな施設やサービスがあり、あらゆる面で子育てを支援してくれます。

このように三郷市は交通の利便性がよく通勤や通学に便利なこと、そして子育て環境が整っていることなどから、マイホームを持つのにおすすめの地域であるといえます。

三郷市に注文住宅を建てるのなら、まずは三郷市がどのような場所であるかを知っておくことが大切です。長く暮らす場所でもあるので、家を建ててから後悔しないようにするためにも、ぜひご紹介する三郷市の情報をチェックしてみてください。

三郷市でおすすめの注文住宅メーカー7選!

トヨダ建設

トヨダ建設

おすすめポイント

ポイント1 標準仕様のレベルが非常に高い
ポイント2 経済的であるための工夫も万全
ポイント3 洗練されたデザイン

業界最高水準の標準仕様!各種保証も充実している!

トヨダ建設は建物の水準が業界最高レベルになっています。耐震等級3やZEH、制震、長期優良住宅といったものが標準仕様となっているため、性能面に関しては他社をしのぐといえるでしょう。

また、空気にもこだわっていて、温度や湿度をコントロールするスーパーウォール工法、常に新鮮な空気を循環させられる24時間熱交換換気システムといったものが採用されているので、長く快適に暮らし続けられます。

施工事例

事例1

引用元はこちら

三郷市早稲田の家

将来の生活で車いすが必要になった時の事を考えて、段差をなくしてスロープに仕上げました。
スロープの両側に広がる庭に植えられた樹木が、毎日さまざまな季節の変化を楽しませてくれます。
玄関は引戸なので入室も楽に入れます。

事例2

引用元はこちら

三郷市早稲田の家

玄関では框の段差を3cm上げることで、車いすでも簡単に上がれるうえに、ホコリは部屋に入りづらくなります。

事例3

引用元はこちら

三郷市早稲田の家

ウッドデッキの中庭はガラス屋根にすることで、優しい日差しが入り庭を優雅に眺めながらゆっくりと時の流れを感じさせます。

基本情報

資格・許可 住宅保証機構登録 第10016591号
埼玉県知事許可(特-3)第19785号
創立・設立 1973年
営業時間 9:00~18:00
定休日:日曜・祝日
所在地 埼玉県三郷市早稲田2-25-3
問い合わせ 電話・メールフォーム

トヨダ建設の紹介動画

 

洗練されたデザイナーズ住宅【SIMPLE NOTE】

「シンプルに建てるとは、豊かに暮らすコト。」
新たな建築概念であるSIMPLE NOTE (シンプルノート)が生まれました。

洗練されたデザイナーズ住宅
合理的な設計がもたらす高性能住宅
子育てママの家事をラクにする思いやりの家
家族の安全やプライバシーを守る防犯住宅
無駄なコストを省いた賢い家
人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家

トヨダ建設では運営元である株式会社 ラスト・コンパスと協業し、
今までにない。新たな住宅のかたちとして【SIMPLE NOTE】をご提案させていただいております。

展示場情報

トヨダ建設の展示場画像
豊徳館
住所情報:〒341-0018 埼玉県三郷市早稲田2丁目25−3

トヨダ建設へのアクセス

口コミ・評判

NO Title(Umi Sora)
地元密着の親切な工務店さんです。建築家との家づくりもやっていて、愛着の湧く家づくりを行なっています。もちろん性能にもこだわっていて、省エネ性能に優れた住宅を得意としていますよ。リクシルのスーパーウォール工法を採用しており施工品質が良いのも特徴です。 リフォームも丁寧な説明と丁寧な施工で、お客様の評判もいいですよ。リフォームは住まいながらの施工になるので、お互いのコミュニケーションが大事。打ち合わせコーナーもリラックスできる雰囲気で、安心して相談できますよ。

松井産業

松井産業

おすすめポイント

ポイント1 地域に密着している
ポイント2 1,000万円台から存在する
ポイント3 アフターメンテナンスも充実

地域密着型なので土地情報に詳しい!17種類の豊富なベースプランを用意!

松井産業には不動産事業部があるので、地元の土地情報を豊富に保有しています。そのため、学区や地域で探すことができるのに加えて、暮らし方に合わせて提案してもらうことまで可能です。

さらに、およそ17種類のベースプランが用意されているので、住まいに対してさまざまなこだわりがある人でも自分の希望通りの住まいを実現できます。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 宅建業以外の賃貸管理業 国土交通大臣登録(2)第2732号
建設業 埼玉県知事許可(特-3)第33627号
一級建築士設計事務所 埼玉県知事登録(8)第1527号
創立・設立 1959年1月
営業時間 10:00~18:00
定休日:水曜
所在地 埼玉県三郷市彦成1-1
問い合わせ 電話・メールフォーム

展示場情報

イシンホーム遊民
イシンホーム遊民
〒341-0051 埼玉県 三郷市ピアラシティ2-6-2
住まいるパーク
住まいるパーク
〒341-0003 埼玉県三郷市彦成1-1

松井産業へのアクセス

口コミ・評判

笑顔で丁寧な対応(松桃)
現在、注文住宅をお願いしています。打合せの際はいつも笑顔で丁寧な対応して下さります。リフォームの方もやられているので安心してお家が建てられるのも魅力です!早く実際に建った自分達のお家をみたいです!

広島建設

広島建設

おすすめポイント

ポイント1 施工実績が豊富
ポイント2 宣伝費を削減して顧客に還元
ポイント3 地元の職方との信頼関係がある

地域に密着しながら年間700棟以上の実績がある!コストの削減にも努める!

広島建設は地域に密着し続けながら年間を通して700件以上の注文住宅の施工実績を持っています。地域を知り尽くした家づくりのプロの視点で、顧客の希望を形にし続けているのです。

それでいて、宣伝広告費や自社による一貫工事や一括仕入れといった工夫を行うことによりコストを削減し、その分を顧客に還元しているのも優れているポイントだといえるでしょう。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特ー1)第18588号
一般建設業許可 国土交通大臣許可(般ー1)第18588号
一級建築士事務所登録 千葉県知事登録  第1-2208-8301号、他
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(5)第5969号
創立・設立 1970年4月14日
営業時間 記載なし
所在地 【三郷ショールーム】 埼玉県三郷市ピアラシティ1-2-6
問い合わせ メールフォーム

展示場情報

三郷ショールーム
三郷ショールーム
〒341-0050 埼玉県三郷市ピアラシティ 1-2-6
新越谷展示場
新越谷展示場
〒343-0846 埼玉県越谷市登戸町40-34

広島建設へのアクセス

口コミ・評判

イメージがわきやすい(紫ねこ草)
注文住宅の内装外装のほとんどが見本を見比べて決定できる。とくに、システムキッチン、洗面所、風呂、トイレは実物が展示されていてイメージがわきやすくて、ワクワク感があります!

鶴田建築

鶴田建築

おすすめポイント

ポイント1 自社スタッフによる一貫対応
ポイント2 日本に適した在来軸組工法を採用している
ポイント3 省エネ住宅にも対応

間取りの作成から現場の施工まで自社スタッフが対応!在来軸組工法を採用!

鶴田建築は間取りの作成から実際の現場の施工まで自社スタッフが担当してくれます。そのため、情報を伝達していく過程でこちらの要望が間違って伝わってしまうようなことはないと考えてよいでしょう。

そして、日本に適した在来軸組工法を取り入れているため、快適に暮らせる住まいづくりをしてもらえます。熟練のスタッフによる技を感じられます。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 建設業許可 埼玉県知事(般-3)第36390号
宅地建物取引業許可 埼玉県知事(3)第22437号
創立・設立 記載なし
営業時間 定休日:第2、第4日曜日・祝日
所在地 埼玉県三郷市新和五丁目330-1
問い合わせ 電話・メールフォーム

鶴田建築へのアクセス

口コミ・評判

NO Title(今井ゆか)
注文住宅を建ててもらって、鶴田会長を筆頭に、みなさん物凄く親切で、親身になって間取りやら提案もしてくれて本当に助かりました!建てた後のフォローもさすがです。本当にありがとうございます! 悪い口コミの意味が分からないです。。そんなの気にせず是非鶴田建築さんへ足を運んでお話ししてみて下さい!よさがきっと分かると思います!

一条工務店

一条工務店

おすすめポイント

ポイント1 性能の高さが圧倒的
ポイント2 性能とコスパを両立
ポイント3 モデルハウスの仕様が標準仕様

住宅性能に徹底的にこだわっている!コストパフォーマンスも高い!

一条工務店は住宅性能に強いこだわりを持っていて、耐震性能をはじめとして耐熱・気密・耐火・耐風など非常に多くの優れた強みを持っています。それでいて、コストパフォーマンスもとても高く、しっかりと性能と両立されているのも大きな特徴です。加えて、自社工場で開発や生産も行っており、顧客のための工夫が豊富な会社だといえるでしょう。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 記載なし
創立・設立 1978年9月
営業時間 記載なし
所在地 【三郷展示場】
埼玉県三郷市ピアラシティ2-7-6 三郷ハウジングステージ
問い合わせ 電話・メールフォーム

一条工務店へのアクセス

口コミ・評判

カップルで展示場へ(ぽんさん)
まだ結婚はしていませんが、今後の事を考えて展示場にいきました。カップルなので相手にされないかなと思っていましたが、すごく親身になって、ローンのお話や家の性能の高さを熱意をもって教えていただきました。一条工務店は広告費(テレビCM)など削減しているから、高性能な家造り、基準設備のレベルの高さを実現できているみたいです。 床冷暖房に、壁の厚さ、窓が4重、太陽光発電のパネルを他社より多く使っているから、売電できるし、トータルで見れば元を取るどころかプラスが生まれるって所がいいなと思いました。値段は少し高そうですが、一生の買い物なので住み心地優先で今後第1候補として検討していきたいとおもいました。
引用元:https://minhyo.jp/

ライフゲート

ライフゲート

おすすめポイント

ポイント1 断熱性能と気密性能が高い
ポイント2 パッシブデザインを採用
ポイント3 入居後のサポートも万全

健康長寿の高断熱・高気密の住宅を提供!空気の質も非常によい!

ライフゲートは家族が永く健康的に笑って暮らせる住まいを作りたいという考えのもとに多くの住まいを手掛けてきている会社です。笑顔がいつまでも続くことを祈りながら、すべての提案・設計・施工を行っています。

性能としては、高断熱・高気密なのが特徴です。そのうえ、空気の質にもこだわっており、家の中で空気が循環するようになっています。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9401号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第64223号
建設業 国土交通大臣許可(特-4)第27239号
創立・設立 2016年4月1日
営業時間 10:00~18:00
所在地 東京都港区六本木3-16-33 青葉六本木ビル4階
問い合わせ 電話・メールフォーム

展示場情報

伊勢崎展示場
伊勢崎展示場
群馬県伊勢崎市宮子町3428-4
前橋江木展示場
前橋江木展示場
前橋市江木町1033-40

ライフゲートへのアクセス

口コミ・評判

柔軟に対応してくれる(稔治)
戸建てが欲しくて、一生に一度の買い物ならしっかりこだわりたいなと思って、港区に本社があるライフステージ社の住宅販売と注文住宅について話をきいてきました。妻とも一緒に真剣に検討してますが柔軟に対応頂いているのでかなり好感を持てました。

アイフルホーム

アイフルホーム

おすすめポイント

ポイント1 サポートが細やか
ポイント2 最高等級の耐震性
ポイント3 子供も安全に暮らせる

安全で快適に暮らせる家を手掛ける!サポートもきめ細かくて安心!

アイフルホームの住まいは耐震等級3という最高等級の耐震性を誇っているので、地震に関しては不安を感じることなく暮らすことができます。実物大実験によって耐震性が保証されているため、地震に強い住まいを求めている人におすすめです。また、最長60年の長期保証もあるので、いつまでも安心して暮らしていけることでしょう。

施工事例

事例1

引用元はこちら

事例2

引用元はこちら

事例3

引用元はこちら

基本情報

資格・許可 記載なし
創立・設立 記載なし
営業時間 記載なし
所在地 東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
問い合わせ 電話・メールフォーム

【FAQ】よくある質問

  • フランチャイズシステムとは?
  • フランチャイズシステム(FCシステム)とは、商品開発や広報宣伝・資材調達等のノウハウを持つ本部(㈱LIXIL住宅研究所)と、その地域に密着して優良な住宅を建築する加盟店(工務店)が協力して、お客様の理想の住まいを実現する住宅供給システムだそうです。
  • 新築やリフォームの相談をしたい。
  • 新築やリフォームのご相談は建築予定地のお近くの加盟店で承っているようです。また、オンラインでのご相談も対応しているようです。
  • 保証内容について知りたい。
  • 建築時はもちろん、引渡し後も長いスパンで安心を見つめる「家族の安住アシストシステム」を採用しているようです。
  • 定期点検について知りたい。
  • アイフルホームでは 地域密着の加盟店が20年(有償により最長60年)にわたって、適切な点検を行うようです。
  • 見学予約の日時を変更したい。
  • 見学日時の変更は、予約した加盟店へ直接連絡すれば良いようです。

アイフルホームへのアクセス

口コミ・評判

理想とするリビング(りりさん)
人生最高の買い物だからこそ理想とする家を作りたいと思っていました。アイフルホームは開放感のある家を強みにしていると思います。 私はリビングをこだわったのですが、なかなか決められませんでした。しかし、営業の方が熱心に案を出してくれたおかげで、理想とするリビングになりました。他社と比べてアイフルホームさんは予算に合わせた家づくりをしてくれるので、予算内で理想とする家を作っていただき感謝しています。
引用元:https://minhyo.jp/

三郷市と注文住宅について

三郷市のエリア情報

三郷市のエリア情報の見出し画像

三郷市の基本情報

三郷市は埼玉県の東南端に位置する市で、東部は千葉県流山市と松戸市に、西部は埼玉県八潮市に、南部は東京都足立区に、北部は埼玉県吉川市に隣接しています。大型商業施設などが立ち並ぶ三郷市の中心地はJRの「新三郷駅」周辺、住宅地として人気があるのはJR「三郷駅」周辺となっており、周辺地域で働く方のベッドタウンとしても人気です。

三郷市は都心からわずか約20kmの距離に位置する場所ながら、水や緑などの自然に恵まれている地域でもあり都市型近郊農業が盛んです。小松菜やチンゲンサイ、パセリ、ほうれん草、レタスなどの農作物の生産量も多く、なかでも小松菜は全国的に見てもトップクラスです。

また三郷市には3つの高速道路が交差する「三郷ジャンクション」があり、首都交通の要であることはもちろん高速道路周辺には大型の商業施設も数多く存在しています。ショッピングを楽しめる施設やテーマパークなどもあるため、休日のお出かけにも困ることがありません。

三郷市の土地相場

三郷市の土地相場の見出し画像

三郷市にマイホームを建てる方が把握しておきたいのが、三郷市の土地相場です。相場を知らないと住宅購入で損をしてしまう可能性もあるので、マイホームを建てたいと思ったらまずは相場を確認しましょう。

三郷市の2023年における公示地価は平均で12万6,217円/㎡、坪単価は41万7,247円/坪です。人気のエリアである三郷駅周辺では地価平均は16万5,500円/㎡、坪単価平均は54万7,107円/坪、三郷中央駅は地価平均が12万6,150円/㎡、坪単価平均は41万7,024円/坪、新三郷駅は地価平均が9万5,375円/㎡、坪単価平均が31万5,289円/坪となっています。

また三郷市で実際に行われた不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、土地のみの平均価格を見てみると2022年の第1四半期~第4四半期において、平米単価は11万5,816円/㎡、坪単価は38万2,863円/坪となっています。

三郷市は場所によって土地相場が大きく変動するため、予算内に購入できる価格帯のエリアがどこであるかを事前に把握したうえで土地探しや家づくりを行っていきましょう。

注文住宅を建てる流れ

注文住宅を建てる流れの見出し画像

注文住宅は初めて建てるという方が多いため、不安や疑問を感じる場面もたくさんあるでしょう。そんな方の不安を少しでも解消するために、ここでは注文住宅を建てる流れについてご紹介します。各ステップでどのような行動や手続きが必要なのかを解説していくので、ぜひ参考にしながら家づくりについて理解を深めていきましょう。

情報収集・理想の暮らしをイメージ

マイホームを購入すると決めたら、まず行うのが「情報収集」や「イメージづくり」です。家族の希望や理想を話し合いながら、どのような家にしたいのかを話し合って考えていきましょう。ほしい設備や暮らしたい環境、また家になにを求めるのかなどを考えながら暮らしやすい家を想像してみてください。

そしてそのような家を建てるためにはなにに気をつければいいのか、どのような住宅メーカーがあるのかなどの情報収集も欠かせません。しっかりと情報収集をしておくことで、実際に土地探しや住宅メーカー探しなどをし始めてからもスムーズに進みやすくなります。

資金計画・予算の決定

情報収集やイメージづくりと並行して、資金計画や予算の決定も行っていきます。多くの方は住宅購入時に住宅ローンを組むため、自己資金でいくら用意できるのか、また住宅ローンはどのくらい借り入れができるのかも把握しておく必要があります。

将来かかるさまざまな費用について把握することはもちろん、ライフスタイルの変化によって支払い能力が変わる可能性もあるので、お金のプロであるファイナンシャルプランナーに相談してお金についてしっかりと考えるのがおすすめです。住宅ローンは長く支払いが続くものでもあるので、無理なく支払える費用を決定していきましょう。

土地探し・購入

ある程度の予算が決まったら、次に土地探しをスタートします。不動産のポータルサイトなどを見ながら土地の相場もチェックして、どこに家を建てたいのかをはっきりとさせたうえで土地を探していきましょう。

土地探しの際には学区や交通利便性、買い物の利便性、地盤の強さ、自然環境、金額などのさまざまな条件があると思いますが、すべての理想を叶えてくれるような土地を見つけるのはなかなか難しいことです。そのため条件に優先順位をつけて、妥協できるポイントも決めておきましょう。

土地が見つかったらその土地を取り扱っている不動産会社などを介し、売主に買付証明書を提出します。この際に契約日や契約金、土地の引き渡し日なども決めていきます。

住宅メーカーの選定

土地探しと同時に行いたいのが住宅メーカーの選定です。家づくりを行ってくれる住宅会社にはおもに「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」の3つがありますが、それぞれ異なる特徴を持つので、自分たちの希望を叶えてくれる住宅会社がどこであるかをじっくりと見極めましょう。

また住宅メーカーははじめから1社に絞るのではなく、複数の会社に見積を依頼して金額やサービスの内容などを比較検討することも大切です。提案内容やデザイン、金額、担当者の人柄などさまざまな部分を見て信頼できる住宅メーカーを見つけましょう。また住宅ローンの仮審査もこのタイミングで行っていきます。

契約~着工・引渡し

土地が決まり住宅ローンの仮審査をクリアしたら、住宅メーカーを決めて「建築工事請負契約」を結びます。この際に手付金を支払うことが多いですが、その金額は住宅メーカーごとに設定が異なるので、事前に確認しておきましょう。

契約が完了したら測量や地盤調査、間取りなどのプランを確定させ住宅ローンの本審査を行います。本審査に通過したら土地の決済を行い、いよいよ着工です。建築中はできるだけ現場に足を運び、予定通りに工事が行われているかをチェックしましょう。

建物が完成したら特定行政庁または第三者機関による「完了検査」が行われ、施主立会いのもと設計通りに建てられているか、建物に傷や汚れがないか、設備に不具合がないかなどをチェックします。問題があれば修正を依頼し、問題なければ引き渡しとなります。ローンが実行されて建物の登記を行ったら鍵を受け取り、いつでも引っ越して新生活がスタートできる状態になります。

家づくりで後悔しがちなポイント

家づくりで後悔しがちなポイントの見出し画像

家づくりは多くの方が初心者であるからこそ、建ててから「こうすればよかった」という後悔を感じやすいものでもあります。長く暮らしていく家をできるだけ後悔のない満足度の高いものにするためにも、どのような失敗があるのかを知っておくことも大切です。ここでは家づくりで後悔しがちなポイントをご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

間取りや設備の後悔

実際に住み始めてみないとわからない間取りや設備は、後悔する方が多いポイントです。間取りの後悔でよくあるのは「部屋の大きさ」「部屋数」「部屋の配置」「生活動線」など、設備では「コンセントの数や位置」「収納の量や大きさ」「暑さ・寒さ対策」などが挙げられます。

部屋は少なすぎると家族のプライバシーが保てなくなってしまう可能性があり、また多すぎると持て余してしまう可能性があります。現在の暮らしのなかで間取りの面で不便さを感じていることなどを考え、どのような間取りにすれば家族が快適に暮らせるのかを検討していきましょう。

また設備のなかでも収納はとくに後悔する方が多いです。収納は少なすぎると部屋がもので溢れてしまい、多すぎると部屋が圧迫されてしまいます。今持っている荷物の量や今後増える荷物などを考え、最適な場所に最適な大きさや数の収納を配置しましょう。

予算や住宅ローンの後悔

予算や住宅ローンについての後悔は、支払いが続く限りつきまとっていくものです。予算の面では「予算オーバーしてしまった」「予算を気にしすぎてしまった」などの後悔が挙げられます。家はあれもこれもと理想を詰め込んでしまうと簡単に予算オーバーしてしまいます。十万円や百万円単位で感覚が麻痺してしまうこともあるので、はじめに決めた予算は常に意識する必要があります。

また予算が少ないために費用ばかりを気にしてしまうと、暮らしやすい家を実現できないこともあります。節約するのは大切なことですが、こだわりたい場所はお金をかけて妥協できる部分は費用を抑えるなど、メリハリをつけて考えると満足できる家づくりをしやすくなります。

そして住宅ローンは建てたときの年齢やライフスタイルの感覚だけで借入額を決めてしまう方もいますが、それが後悔に繋がることがあります。数十年と続く住宅ローンの支払いの中で、仕事が変わったりライフスタイルが変わったりする方も少なくありません。するとローンを組んだ当時のような支払いが難しくなる可能性もあるので、住宅ローンは余裕を持って支払える借入額に収めるようにしましょう。

住宅メーカー選びの後悔

家を建ててくれる住宅メーカー選びでも、後悔するポイントはいくつかあります。住宅メーカーごとに得意な工法やデザイン、コンセプトなどは異なるので、それをしっかりと把握したうえで依頼しないと自分の理想や希望に合わない家になってしまうことがあります。

また住宅メーカー自体ではなく担当者との相性なども重要です。意見が合わない担当者や思ったような提案をしてくれない担当者とは、信頼関係を築けないので家づくりでも不安や不満を感じてしまうでしょう。少しでも信頼できないと感じたら、ほかの担当者に変えてもらうか住宅メーカー自体を考え直したほうがいいかもしれません。

住宅メーカー選びで多くの妥協をしてしまうと、満足できるような家づくりができなくなってしまう可能性が高いです。そのため住宅メーカーはじっくりと吟味し、本当に信頼できるメーカーを選ぶことが大切です。

注文住宅を建てる際、メーカー選びで重視するポイントは?アンケートで調査!

ここまで家づくりに関するさまざまなことを解説してきましたが、まだどのようにして注文住宅メーカーを選べばよいのかよくわからないという人もいるかもしれません。そこで、当サイトでは注文住宅メーカーを選ぶ際のポイントについてアンケート調査を行ったので、参考にしてみてください。

「注文住宅を建てる場合、住宅メーカー選びではどのような点を重視しますか?(複数回答可)」という質問をしたところ、結果は以下のようになりました。

注文住宅を建てる場合、住宅メーカー選びではどのような点を重視しますか?(複数回答可)のアンケート画像

第1位は「耐震性が高いなど強い家づくりができるか」で21%でした。長く安心して暮らしていくためには、耐震性などに優れた家であることは欠かせない要素です。

第2位は「保証やアフターサービスが充実しているか」で19%でした。困ったときに頼りになるのは保証やアフターサービスをしっかりと用意している会社なので、その点にはよく気を付けて選ぶようにしましょう。

第3位は「断熱性が高いなど快適な家づくりができるか」で18%でした。強さ以外の性能である断熱性など、快適さにかかわってくる部分の技術が優れているかどうかも要チェックです。

第4位は「省エネ性が高いなどランニングコストの安い家づくりができるか」で17%でした。省エネ性能などが高い家づくりを行えるメーカーを利用すれば、日々のランニングコストを格段に抑えられることでしょう。

第5位は「好みのデザインを実現できるか」で14%でした。メーカーによって得意としているデザインは違っているので、自分の好みのデザインを実現できるかという目線で選ぶことも必要になります。

第6位は「担当者の人柄や相性がよいか」で11%でした。担当者の人柄がよく、さらに自分との相性がよい人であれば、話し合いの段階で意思疎通がうまくいかずなかなか家づくりを進められないということになるのを避けられます。

以上がアンケートの結果です。続いては、失敗しない住宅メーカーの選び方を見ていきましょう。

失敗しないための住宅メーカーの選び方

失敗しないための住宅メーカーの選び方の見出し画像

家づくりを成功させるために重要な住宅メーカー選びですが、住宅メーカーは数多くあるため、どのメーカーに依頼すればいいかわからないと感じている方も多いのではないでしょうか。そんな方のために、ここでは住宅メーカー選びでチェックしたいポイントをご紹介します。

住宅性能は高いか

家族が安心して、そして健康に暮らすためには住宅性能の高い家づくりをしてくれる住宅メーカーに依頼することが大切です。住宅性能の高い家とは万が一の地震時にも安心できる「耐震性」や外気温に左右されず1年中快適に暮らせる「断熱性・遮熱性」、小さい子どもやペットがいる家庭も不安を感じない「安全性」などが確保された家のことです。

地震のときに家族を守るのは、地震でも倒壊や損壊の可能性が低い耐震性や耐久性を持つ家です。日本のどこに住んでいても被害に遭ってしまう可能性のある地震は、家づくりでもしっかりと対策を行っておきたいものです。

そして断熱性や遮熱性が高い家は、外気に左右されず家のなかの温度や湿度を最適に保ってくれるので暑い夏でも寒い冬でも快適に暮らせます。家の中で起こり得る温度差によるヒートショックの予防や、冷暖房費の節約にも繋がります。

さらにアレルギーや体調不良などの原因になり得る化学物質への対策も、家づくりで注意したいポイントです。健康で安全に暮らすためにも、化学物質の仕様を最小限にしたり化学物質の無害化ができる技術を持つ住宅メーカーを選ぶのがおすすめです。

好みのデザインか

長く暮らしていく家は、自分たちが愛着を持てるデザインにすることも大切です。家族が帰ってきたくなるような見た目であったり、いつまでも飽きのこないデザインであったりすることで、より家を大切にしたいという気持ちが生まれやすくなります。

また家はその家族らしさを表すものでもあるので、家族ごとの希望や好みに寄り添ったデザインを提案してくれるような住宅メーカーに任せるのがおすすめです。もちろん見た目などのデザインが好みであることのほかに、使いやすさや耐久性などの機能面についてもチェックしてみましょう。

デザインを確認するためには、公式サイトなどを見てこれまでの建築事例を確認したり住宅メーカーの開催するイベントに参加したりするのがおすすめです。

アフターサービスは充実しているか

家は建てたら終わりではなく、建ててからの方が長い付き合いになります。だからこそアフターサービスが充実していて、長く安心を与えてくれるような住宅メーカーに依頼しましょう。

たとえば定期的なメンテナンスの案内をしてくれたり、万が一家のトラブルがあった場合にすぐに問い合わせができる窓口があったりすると安心です。また住宅メーカーにて建物情報を管理してくれていると、不具合があった際やリフォームを行う場合などにもスムーズでしょう。

さらに家は経年劣化やライフスタイルの変化によってリフォームを検討する方も多いです。新築工事だけでなくリフォームにも対応できる住宅メーカーなら、新たに依頼先を探す必要もなく安心して任せることができそうです。

坪単価についての基本情報

注文住宅を購入するときにはさまざまな費用が必要になってきます。中でも坪単価は、住宅購入において重要な指標となります。

ここでは、坪単価についてや坪単価以外の費用などについても紹介していきます。

坪単価とは

坪単価とは、家を建てるときに費用の目安になる金額を算出したもので、1坪(約3.3平方メートル)当たりの建築費のことです。建物の本体価格を延床面積で割って計算します。

例えば、本体価格が2,800万円で延床面積が70坪の場合、2,800万円÷70坪=40万円が坪単価となります。坪単価が高いほど、施工にかかる費用は高くなるため、施工内容のグレードを確認する大まかな指標になります。

ただ、少し注意しなければならないのは、工務店やハウスメーカーごとに坪単価の考え方が異なる点です。坪単価の算出方法に定義がなく、建物の本体価格に含まれる項目が違うため、坪単価の金額が変わってきます。

坪単価の算出方法は工務店ごとに違っています。そのため、坪単価だけではなく、メーカーや工務店ごとの計算方法を確認しておく必要があります。

必ずしも「坪単価が高い=高価な家」というわけではないため、坪単価は参考程度にとどめておくといいでしょう。

坪単価の平均相場について

注文住宅を購入する際、坪単価の相場を知っておくと、ハウスメーカーや工務店・物件を探すときの良い判断基準となります。

【埼玉県】エリア別の平均坪単価

まずは埼玉県のエリアごとの平均坪単価について、金額順に見ていきましょう。

エリア 平均坪単価 地価平均
さいたま市 102万6531円/坪 31万0525円/m2
和光市 100万6230円/坪 30万4384円/m2
蕨市 91万2396円/坪 27万6000円/m2
川口市 90万0144円/坪 27万2293円/m2
志木市 88万4848円/坪 26万7666円/m2
朝霞市 88万2500円/坪 26万6956円/m2
戸田市 81万6702円/坪 24万7052円/m2
富士見市 74万7107円/坪 22万6000円/m2
新座市 73万8471円/坪 22万3387円/m2
所沢市 68万5840円/坪 20万7466円/m2
ふじみ野市 68万3636円/坪 20万6800円/m2
川越市 54万3145円/坪 16万4301円/m2
草加市 49万9455円/坪 15万1085円/m2
越谷市 47万5984円/坪 14万3985円/m2
八潮市 44万8867円/坪 13万5782円/m2
三郷市 41万4416円/坪 12万5360円/m2
上尾市 40万1809円/坪 12万1547円/m2
狭山市 37万2960円/坪 11万2820円/m2
入間市 35万7820円/坪 10万8240円/m2
鶴ヶ島市 35万0286円/坪 10万5961円/m2
坂戸市 33万6074円/坪 10万1662円/m2
飯能市 33万5629円/坪 10万1527円/m2
春日部市 33万0661円/坪 10万0025円/m2
桶川市 31万3135円/坪 9万4723円/m2
吉川市 31万1546円/坪 9万4242円/m2
北本市 30万9134円/坪 9万3513円/m2
蓮田市 28万2873円/坪 8万5569円/m2
白岡市 27万0413円/坪 8万1800円/m2
鴻巣市 23万5816円/坪 7万1334円/m2
東松山市 22万3523円/坪 6万7615円/m2
秩父市 21万9228円/坪 6万6316円/m2
熊谷市 21万8512円/坪 6万6100円/m2
久喜市 21万7263円/坪 6万5722円/m2
幸手市 16万8007円/坪 5万0822円/m2
日高市 16万5677円/坪 5万0117円/m2
深谷市 15万0991円/坪 4万5675円/m2
本庄市 14万7614円/坪 4万4653円/m2
行田市 12万3831円/坪 3万7459円/m2
加須市 11万6621円/坪 3万5278円/m2
羽生市 9万9786円/坪 3万0185円/m2

※2022年度のデータ

三郷市の平均坪単価は、40ある市の中で16位となり、平均坪単価は41万4,416円/坪、地価平均は12万5,360円/m2となっています。

構造別の平均坪単価

国土交通省の2021年度「建築着工統計調査」を参考に坪単価の平均相場を見ていきましょう。この調査では、建物の工事費用予定額に関係するデータが、構造や建築方法ごとに発表されています。

木造:57.1万円・鉄骨造:94.1万円・鉄筋コンクリート造(RC造):99.7万円

このようになっています。木造建築は最も一般的な構造で、料金もリーズナブルです。

注文住宅の半分以上は木造建築で作られています。鉄骨造は、梁や柱を鉄骨で作る住宅構造のことをいいます。

木造よりも柱が少なく、空間を大きく作れるという特徴があります。ただ、建物の重量が重く、基礎工事などに費用がかかるため、木造よりは坪単価が高い傾向にあります。

RC造は、組み立てた枠に鉄筋を配置し、コンクリートを流し込んで作る住宅構造のことをいいます。強度が高く、耐震性にも優れているのが特徴です。

耐久性が高い分、費用も高くなる傾向があります。それぞれの特徴をふまえて、希望に沿った住宅構造を選ぶようにしましょう。

設備のグレードにより坪単価は変動

坪単価の相場は、設備のグレードによっても変わります。断熱性や気密性に優れた設備、高い品質、最新設備、自由設計の住まいなど、グレードの高い家ほど坪単価もアップします。

低いコストで建てられる住宅を用意している工務店やメーカーもあるので、理想の住まいと予算を考慮し、希望通りの家を立ててくれる会社を選ぶといいでしょう。また、カーテンや照明の設置を坪単価に入れている会社、入れていない会社があります。

見積りに入っていた場合は、設置費用を抜いた坪単価も出してもらうと他社との比較がしやすくなるでしょう。

坪単価を見る際の注意点

坪単価は、家を建てるためのコストをおおまかに知ることができる指標です。しかし、メーカーごとの相違点など、気をつけるべきことがいくつかあります。

ここからは、坪単価を見るときに注意すべきポイントを3つ紹介します。

延床面積と施工床面積の違い

坪単価を出す計算方法に決まりはなく、メーカーによっては延床面積ではなく施工床面積で計算する場合があります。延床面積には、玄関ポーチ・ウッドデッキ・クローゼット・ベランダなどは含みません。

しかし、施工床面積はこれらを全て含むため、延床面積より施工床面積のほうが広くなります。そのため、施工床面積で計算したほうが坪単価は安くなってしまいます。

メーカーによってどちらの方法を採用しているかはさまざまです。事前にきちんと確認することをおすすめします。

本体価格と諸費用

坪単価は、建物の本体価格と諸経費・別途工事費を考慮する必要があります。諸経費は手続きに必要な税金などのことで、別途工事費は配線などにかかる費用のことです。

また、仕様によっても坪単価は変わります。太陽光発電システムなどを導入すると、建物の価格が上がり、坪単価も上がっていきます。 メーカーによってどこまで含まれているかが異なるため、内訳をしっかりと調べておきましょう。

家の形状

家の形状によっても坪単価は変動します。たとえば、坪数が同じであっても、1階部分の面積が大きいデザインの家だと基礎部分の面積が大きくなります。

また、建物に凹凸が多いと使用する木材なども多くなります。 使用する建材が多いほうが諸経費は多くかかり、坪単価も高くなる傾向にあります。

坪単価以外に考えなければならない費用

家を建てるときにかかる費用は、建物本体だけではないため、坪単価以外の費用も知っておく必要があります。ここでは、その他の費用について3つ紹介します。

付帯工事費

付帯工事費とは、建物以外の部分にかかる工事費用のことで、総工事費の15~20%ほどが目安です。付帯工事には、水道管やガス管などを引き込む工事・駐車場や門などの外構工事・照明やエアコンなどの設置工事・地盤調査費などがあります。

土地によって付帯工事費が変動する場合があるため、見積りのときに費用がどのくらいなのか、しっかり見極めておきましょう。

諸費用

諸費用は、建築工事以外の費用のことで、全体の10%ほどを占めています。例えば、工務店やハウスメーカーとの工事請負契約には、手数料や印紙代がかかります。

また、住宅ローンを利用する場合、登記にかかわる登録免許税や印紙税などの税金や、火災保険や地震保険などの各種保険費用などが発生します。これらはまとまった出費額となるため、予算を決める際は余裕を持つことが大切です。

家具代や引っ越しの費用

新居に引っ越すための費用や、新しく家具を購入する場合にも費用がかかります。引っ越し代は時期や荷物の量によって変わるため、コストを抑えたいときは繁忙期を避けるといいでしょう。

また、引っ越した後に近所の方へ挨拶回りをする場合、手土産品などにも費用がかかります。工事中の職人の方への差し入れなども必要な費用といえるでしょう。

坪単価を安く抑える方法

ここからは、坪単価を抑える仕様や工法などについて解説します。注文住宅の費用を抑えたい方は、3つのポイントを参考にしてみてください。

建物を小さく作る

注文住宅は、延床面積を小さくすれば費用を下げることができます。デッドスペースを作らず無駄を省いた間取りを採用し、延床面積をコンパクトにすることが大切です。

また、シンプルな設計にすることも、坪単価を抑えるには効果的です。2階建ての場合、正方形に近づけることで、簡素な構造となり費用を抑えることが可能です。

土地の予算削減

土地の予算を減らすには、 駅から少しだけ離れた場所するのもひとつの方法です。また、土地の形そのものが変わっている場所、北向きの場所などは安い傾向にあります。

間取りが作りにくいなどのデメリットがある半面、工務店やハウスメーカーによっては土地を活かした建築が得意な会社もあります。そういったメーカーに施工を依頼することで、快適な住まいを作ることが可能になります。

ハウスメーカーと土地探しを並行して行えば、費用を抑えることができるためおすすめです。

セミオーダーの注文住宅

自由設計の家に大きなこだわりがなければ、セミオーダーの注文住宅を選択するのもおすすめです。セミオーダーはハウスメーカーが用意した間取りからプランを選ぶ形の注文住宅です。

間取りが決まっているため、自由設計より費用が少なく済みます。また、ハウスメーカーがしっかりと作り上げた住みやすい間取りになっているので、快適な家を建てることができます。

外壁や内装などの設備は自由に選べる場合もあるため、ハウスメーカーとよく相談して決めるといいでしょう。

三郷市で理想の注文住宅を建てよう!

マイホームは家族が長く暮らしていくものであり、その家族ごとのこだわりや好みに合わせた家づくりをすることが大切です。だからこそ、その希望や夢を叶えてくれる住宅メーカー選びは慎重に行わなければいけません。

三郷市にもたくさんの住宅メーカーがありますが、まずは気になるメーカーの公式サイトなどを見たりイベントに参加したりしながら自分にぴったりの住宅メーカーを見つけてください。そして家族が安心して快適に過ごせる素敵なマイホームを手に入れましょう。

管理人情報

はじめまして私は数年前に三郷市に注文住宅を建てた34歳男性です。職業は都内の中小企業のサラリーマンで年収500万円です。そしてこちらのサイトをご覧になっているということは三郷市で注文住宅を建てようと考えているのではないでしょうか。私も30を過ぎてマイホームが欲しいと考えていました。色々と調べているうちにたくさんのメーカーがあり、それぞれ特徴があることがわかりました。

そこで、まず何から始めたらいいのかわからないとお困りの方や、色んなメーカーの中からどこを選んだらいいか迷っている方など、お困りの方に少しでも手助けとなるような情報を提供できたらと考えています。 おすすめの注文住宅メーカーだけでなく、三郷市の情報や注文住宅に関するコラムなども紹介します。

こちらのサイトに訪れた皆様のお役に立てれば幸いです。

【その他】三郷市の注文住宅メーカー

  • 積水ハウス
    店舗名積水ハウス 埼玉東支店
    住所〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-16-7(南越谷センタービル4F)
    電話番号0120-336-822
    営業時間09:00〜18:00
    定休日火曜日・水曜日・祝日
  • 海老原工務店
    会社名株式会社海老原工務店
    住所〒341-0025埼玉県三郷市茂田井756-2
    電話番号048-952-5545
    営業時間9:00~18:00
    定休日日曜
  • ヤマダホームズ
    会社名株式会社ヤマダホームズ
    住所三郷展示場:埼玉県三郷市ピアラシティ2丁目1番地6 家電住まいる館YAMADA三郷店駐車場内
    電話番号048-949-7133
    営業時間10:00~20:00
    定休日水曜日
  • アルネットホーム
    会社名大賀建設株式会社
    住所三郷展示場:〒341-0051埼玉県三郷市ピアラシティ2-7-4(三郷ハウジングステージ内)
    電話番号048-949-2021
    営業時間9:00〜18:00
    定休日毎週水曜日、月二回木曜日
  • 有限会社七福
    会社名有限会社 七福
    住所〒341-0003埼玉県三郷市彦成2-34-1
    電話番号048-957-0032
    営業時間9:00~19:00(お電話・メールとも24時間受け付けております。)
    定休日年末年始
  • 設計施工之コータロー
    会社名設計施工之コータロー
    住所埼玉県三郷市彦成三丁目13-5-101
    電話番号048-958-1126/090-7722-0169
  • 住友林業
    会社名住友林業株式会社
    住所三郷展示場:三郷市ピアラシティ二丁目7番地8 三郷ハウジングステージ
    電話番号048-949-2081
    営業時間10:00~17:30
    定休日水曜日(祝日除く)
  • 恩田工務店
    会社名有限会社恩田工務店
    住所〒341-0044埼玉県三郷市戸ヶ崎4-277-4
    電話番号048-955-2925
    営業時間8:00~18:00
    定休日日曜、祝日
  • ポラス
    会社名ポラス株式会社
    住所三郷中央営業所:〒341-0038埼玉県三郷市中央1-13-14 EVISSAN三郷中央1F
    電話番号0120-996-511/048-952-0191
    営業時間10:00~19:00
    定休日火曜、水曜
  • タマホーム
    会社名タマホーム株式会社
    住所三郷店:〒341-0050 埼玉県 三郷市 ピアラシティ二丁目10番地10
    電話番号0120-926-174
    営業時間9:00~20:00
    定休日毎週水曜日および7/1(土)・8/1(火)・15(火)
  • アキュラホーム
    会社名株式会社AQ Group
    住所アキュラホーム 埼玉北支店:〒360-0811埼玉県熊谷市原島1183-1
    電話番号048-529-2281
    営業時間10:00~19:00
    定休日水曜日・年末年始
  • マストホーム
    会社名マストホーム株式会社
    住所埼玉県三郷市早稲田2-17-9
    電話番号048-950-4141
    営業時間10:00~18:00
    定休日水曜日

注文住宅関連コラム

  • 一条工務店の坪単価と良い評判・悪い評判|口コミや事例を紹介

    高性能でありながら、理想的な暮らしを実現するお求めやすい価格の工務店

    一条工務店は、住まいの性能を重視した、質の高い住宅を実現してくれる工務店です。「とにかく地震に強い」構造は、耐震最高等級3をクリアしており、それを超える自社基準の設定や地盤の強度に合った基礎を選定しています。

    ほかにも、両立がむずかしいといわれている快適+省エネや、家のどこにいてもベストな温度を保ってくれる空気環境など、生活によいことを叶えてくれます。今回はそんな一条工務店の魅力や特徴を詳しく紹介します。

  • 長期優良住宅とZEHの違いとは?分かりやすく解説

    近年、住宅購入や新築を検討する際によく耳にする「長期優良住宅」と「ZEH」。これらの住宅は環境への配慮や経済性に優れているとされていますが、具体的にどういうものなのでしょうか。この記事では、長期優良住宅とZEHがどういうものかについて説明するほか、違いは何なのかについて、詳しく解説します。

  • 注文住宅を建てると固定資産税はどのくらいかかる?

    家を建てる際の多くのコストは注目されがちですが、建てた後の経費、とくに固定資産税については、あまり詳しく知らない方も多いでしょう。注文住宅を建てた場合、固定資産税はどのくらいかかるのでしょうか。この記事では、固定資産税の計算方法や軽減方法などを含めて、わかりやすく解説します。

  • 注文住宅のつなぎ融資とは?利用の流れや注意点について解説

    家を建てる夢は、多くの人々が一度は抱くものでしょう。注文住宅を建てる際、資金計画の一部として「つなぎ融資」が必要となる場合があります。では、つなぎ融資とは一体何なのでしょうか。この記事では、つなぎ融資の概要、利用の流れ、注意点について詳しく解説します。検討している人はぜひ最後までご覧ください。

  • 三郷市の土地相場は?

    土地相場を知るには、公示地価や実勢価格など、それぞれきちんと理解しておく必要があります。また各エリアの不動産会社の取引情報もチェックしておきましょう。三郷市は、この1年間で住宅地・商業地・工業地の3つの価格が上昇しています。一方でそれ以外のエリアは下落傾向にあり、選ぶ場所によって土地相場がまったく異なります。今回は、そんな三郷市の土地相場について情報をまとめてみました。

  • 注文住宅にかかる費用内訳を徹底解説!

    注文住宅を建てる際、最初に必要なことが予算の確定です。家づくりにかけられる予算がいくらなのかで建築会社などもある程度絞ることができます。ここでは注文住宅にはどのような費用がどれくらいかかるのか、家づくりの前に最低限知っておきたい費用関連の情報を詳しくご紹介します。

  • 注文住宅で予算オーバー!削れるところ・削らないほうがよいところとは

    注文住宅の建築時に自分や家族の希望をすべて盛り込んだら、予算オーバーしてしまうことはよくあります。ここでは注文住宅を建てる際に予算をオーバーしてしまう原因、削減ポイント、削らないほうがいいところと予算調整のポイントなど、注文住宅を建てる際に知っておくと役立つ情報をご紹介します

  • 二世帯住宅のメリット・デメリットとは?間取りのタイプも紹介!

    二世帯住宅は子育てや介護の担い手を共有できるなど様々なメリットがある一方で、年齢層や価値観の違う世帯が一緒に暮らすことでトラブルになることもあります。ここでは二世帯住宅を検討中の方に知っておいてほしいメリットとデメリット、二世帯住宅におすすめの間取りタイプをご紹介します。

  • 注文住宅を建てるなら日当たりもチェックしよう!方角ごとの特徴とは?

    新しい家を建てる際、デザインや間取りはもちろん重要ですが、日当たりのチェックも忘れてはなりません。良好な日当たりは暮らしの質を高めるための鍵となる要素です。それぞれの方角には日照時間や光の質に関する特色があります。本記事では、方角ごとの日当たりの特性を詳しく解説し、理想の住まいに一歩近づけるヒントを紹介します。

  • 注文住宅でよくあるトラブル事例を紹介!未然に防ぐための方法とは?

    注文住宅で理想の住まいを実現する際、トラブルが起きることも少なくありません。設計のミス、予算のオーバー、施工の不具合などさまざまな要因があります。これらの問題を未然に防ぐため、どのような対策や心構えが求められるのでしょうか。本記事では、注文住宅でのトラブルを具体的に紹介し、それを避けるための方法を探っていきます。

  • 100坪は何平米?建てられる間取りのイメージや注意点を紹介

    「100坪といわれても、具体的にどのくらいの広さなのかわからない」という方も多いのではないでしょうか?100坪あれば庭つきの大きな家が建てられると思いがちですが、建ぺい率や容積率によっては、100坪の土地があっても建てられる家の大きさに制限がかかる場合があります。そこで今回は、100坪の土地に建てられる家について解説します。

  • 木造住宅のメリット・デメリットとは?ほかの工法との違いも解説!

    住宅を建てるときに重要になるのが柱や壁に使う素材。柱や壁に使う素材によって断熱性や耐震性だけでなく快適さも変化しますが、木造住宅と鉄筋住宅はどのように違うのでしょうか。今回は木造住宅のメリットやデメリット、ほかの工法との違いを詳しく解説するので、これから住宅を建てる人は参考にしてみてくださいね。

  • 注文住宅の予算はどのくらい?金額別の建築イメージも紹介!

    一生に一度になるかもしれない戸建て住宅は、注文住宅にしたいと憧れる人も多いのではないでしょうか。注文住宅が予算内に治るのか、建築費用や土地代などかかる予算を考えていると心配になる人もいるでしょう。注文住宅の予算の相場や価格帯、金額別の魅力的な注文住宅デザインについて紹介します。

  • 家づくりを成功させる!注文住宅の打ち合わせで失敗しないためのコツ

    注文住宅の打ち合わせは必要不可欠なもので、完成させるまでたくさんの打ち合わせが行われます。ハウスメーカーや工務店との打ち合わせとなりますが、時間と労力を費やさなければ思いどおりのマイホームを手に入れられません。今回は、注文住宅の打ち合わせで失敗しないためのコツを探っていきましょう。

  • ZEHとは?ZEH住宅で暮らすメリットやデメリットを解説!

    近年多くのハウスメーカーが「ZEH」の住宅を推進しています。ZEH住宅を増やすことは、住んでいる人にとっても環境にとってもメリットがあるのです。ZEH住宅は日本だけではなく、海外でも注目を集めています。この記事からZEHについて知識をつけ、新しいエネルギー循環に詳しくなりましょう。

  • 注文住宅の頭金はどのくらい必要?頭金ゼロでも購入はできる?

    注文住宅の頭金は必要な金額はどれくらいでしょうか?また、頭金ゼロでも購入は可能なのでしょうか?本記事では、注文住宅を購入する際に必要な頭金の目安や頭金ゼロの場合の選択肢について解説しています。賢いマイホーム購入のための情報をお届けしますので、ぜひ本文をご覧ください。

  • 住宅ローンは何歳まで組める?ポイントや注意点について解説!

    住宅購入を考えている方々は、住宅ローンの対象年齢について不安を抱えることもあるでしょう。本記事では、そんな疑問を解消するために、住宅ローンの利用可能な年齢や組み方、さらにポイントや注意点を詳しくご紹介します。住宅購入の際の不安を解消し、賢いローン活用のヒントをご覧ください。

  • 建売住宅と注文住宅どちらを選ぶ?特徴やメリット・デメリットを比較

    マイホーム購入は多くの人々の夢ですが、その実現には住宅の購入方法を検討する必要があります。住宅購入における選択肢は、主に建売住宅と注文住宅の2つです。この記事では、建売住宅と注文住宅それぞれのメリットとデメリットを比較し、住まいの選択に迷った際のポイントをお伝えします。

  • 注文住宅にバルコニーは必要?メリット・デメリットを解説!

    注文住宅のバルコニーは、誰しもが憧れる要素ですが、実際には慎重に検討すべきポイントもあります。そこで本記事では、バルコニーの魅力と利便性のみならず、考慮すべきデメリットなども含めて詳しく解説します。快適な生活空間を追求する際に、バルコニーの有無がどれほどの影響を与えるかを紹介します。

  • 失敗を未然に防ぐ!土地選びでありがちな後悔や失敗談を紹介

    注文住宅を検討するなかでも、土地選びは慎重に行わなければなりません。そこでこの記事では、土地選びで注意すべきポイントや重要な視点を具体的に解説します。さらに失敗エピソードをいくつか紹介し、賢明な選択をするためのヒントを提供します。注文住宅を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

  • 注文住宅の土地の探し方・選び方のコツや注意点について解説!

    注文住宅を建てたいけれど、土地探しが難しいとお悩みではありませんか。そこで本記事ではそんなお悩みを払拭すべく、土地探し前の準備や、土地を探す方法、選び方のコツや注意点を紹介します。この記事を最後までお読みいただければ、あなたの土地探しに対する不安は劇的に改善することでしょう。

  • 注文住宅が完成するまでの期間はどのくらい?入居までの流れをチェック!

    住宅を建てるといつ建てた住宅で暮らせるか楽しみで落ち着きません。実際に注文した住宅がどのような流れで建てられていくのか、知らない方も多いでしょう。今回はそんなあまり知られていない完成するまでの流れについて解説していきます。また、家を建てる計画が滞りなくスムーズに進むよう事前に把握して対策もしておきましょう。

  • 家を建てるタイミングはいつがベスト?見極めるポイントをご紹介!

    アパートやマンションで生活していると住宅を建てることに憧れます。何歳のときに住宅を建てたらタイミングとしてベストなのか、また、老後に支障がないのかを解説していきます。住宅を建てるのは大きな買い物なので、しっかり支払いが終わるよう計画を綿密に立ててから建てるといいでしょう。ライフイベントを含め、適切な時期を紹介します。